Previous Next

租赁合同解除需要支付违约金吗

时间:2020-09-18

在外奋斗的人很多人都还没有能力能买到房。租房是很多打工族都要经历的。但是有时候会因为各种原因想退租,租不了。这种情况下如果您是签了合同的话解除合同的话是否要赔偿呢,这个具体要看您跟房东协议的情况,但大多数情况下都是需要的。

一、房东租客双方,以下情形内解除租房合同,就不算违约:

1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;

2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;

3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

二、提前解租要不要支付违约金

在租房合同中,有约定从约定,无约定按照实际损失计算。按照法律规定,无论哪一方提出的损失数额,都必须自行举证加以证明。

解除租房合同的手续

租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。

除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件

所以无论是哪一方提出的解约,如果您们双方是有签定好协议的,您们可以通过协议进行商量沟通。在线律师咨询网小编就为您提供以上的相关法律知识给您参考。如果您还有疑问的话可以来咨询我们的律师。