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2020土地开发权转让合同怎么写

土地开发权转让合同怎么写

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经友好协商,签订本协议:

一、土地使用

甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于______________土地一宗(土地界址点坐标见土地证),编号为_____________,用于建设_______________项目,共计_____________平方米(合______________亩),并为其办理集体土地使用证。

二、使用时间

本协议项下的土地使用年限为_____年,以该宗土地《中华人民共和国集体土地使用证》终止期限为准。

三、款项内容及金额

1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款,计__________元;

2、乙方按每亩__________元向甲方支付青苗补偿款,计__________元;

3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款,计__________元;

以上款项共计__________元,大写:____________________。

4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿。

四、双方责任

(一)甲方责任

1、甲方保证乙方享受《郯城镇招商引资政策》(见附件)。

2、按合同约定依法向乙方提供土地,并交付该地块的集体土地使用证。

3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报批手续。甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和

热力等配套工程咨询及施工开展。

4、甲方向乙方提供协调服务,为乙方营造一个安定的投资环境。

(二)乙方责任

1、本协议经双方签字后七日内,乙方须向甲方一次性缴付第三款规定的全部款项。

2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的,应缴纳全部土地款10%的违约金,连续十二个月不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。

3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于《郯城镇招商引资政策》的规定,否则视为违约,乙方承担全部责任。

4、乙方在项目开工前,必须向甲方提供项目可行性报告、环评报告、厂区规划平面图、效果图,及其他甲方要求的证件、资料。

5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划,厂区规划设计图应报甲方备案。厂区内原有军用光缆、电缆等附属物,乙方应注意保护,因施工不当造成的损失由乙方负责。

6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、排水、排污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责,乙方厂区内由乙方负责。

7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款,但所取得的资金必须用于本企业在规划内的建设和生产,并到甲方备案。

8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划,为乙方建设的施工单位须挂靠郯城镇经贸办,并服从其统一管理。

五、其他事项

1、本协议未尽事宜,可由甲、乙双方约定后作为协议附件,协议附件与本协议具有同等法律效力。

2、因执行本协议发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字(盖章)后生效。

4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证。

甲方:(章)

法人代表(授权人):

乙方:

法人代表(授权人):

公证人:

年月日

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