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土地承包经营权流转应遵循的原则是什么

时间:2020-09-11

土地承包经营权流转应遵循的原则是什么

一是平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

三是流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

四是受让方须有农业经营能力;五是在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的,国发﹝1995﹞7号 《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。

依照《土地承包法》、《中华人民共和国农业法》的相关规定,流转的主体是享有承包经营权的农户。依照《土地承包法》的规定,对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户。农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍。

流转的客体是承包方承包权依附的承包合同或合同标的物。承包经营权的流转实际上是对地上权的处分,其包合有两种模式:一种是对承包合同的处分,即是农户将与集体经济组织签订的承包合同有条件地转让给第三人,从而解除与集体经济组织的承包关系;一种是不改变原与集体经济组织的承包关系,而是将承包合同的标的物转由第三人使用、控制。

流转的目的是为了处分收益或获得补偿。依照《土地承包法》的规定,农户流转承包经营权后可以依法取得转包金、租金、转让费等,这种流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

根据以上内容的相关的回答可以得出,土地承包经营权再进行流转的时候,应当遵循平等协议自愿原则,不得改变土地所有权的性质和土地,农业用途,在流转的时候不得超过承包期的剩余期限,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。