黑龙江出台新规禁止“背个银行”拿地

最近，黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江省自然资源厅、黑龙江省地方金融监督管理局、中国人民银行哈尔滨中心支行、中国银行保险监督管理委员会黑龙江监管局、中国证券监督管理委员会黑龙江监管局6部门联合印发《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》(黑建规范【2019】10号)(以下简称“监管通知”)，针对加强房地产开发企业信用评价、严格审查房地产开发企业购置开发土地资金、完善土地出让条件、完善项目出让资本金制度四个方面定了“新规矩”。

相比近两年全国各地其他城市针对房企在购地资金方面的规定，黑龙江的这一新规可谓更“辣”，而此举也是全国各地严防高杠杆拍地、高地王出现的一个切面。根据规定，将在2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，将全面实行项目资本金监管制度。这样可以有效防止楼盘烂尾，损害购房者的利益。

相关法律法规的规定

《巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知(银保监发〔2019〕23号》

重点整治表内外资金直接或变相用于土地出让金融资行为，未严格审查房地产开发企业资质、违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资行为，以及资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场等行为。

《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》

(二)房地产信贷业务管理情况

一是房地产业务授信政策和内控制度执行情况。

二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况，包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等 ，以及违规向“四证”不全项目提供融资。

以上的回答就是在线律师咨询网小编对相关黑龙江出台新规禁止“背个银行”拿地法律问题的解答，依据我国相关法律的规定，此举严格落实中央提出住房不炒的要求，相关规定的出台，也有利于规范房地产市场的健康发展，大家对此还有法律方面的疑问，欢迎读者到在线律师咨询网进行法律咨询。