3、代理人只要在代理的权限范围内可以独立进行代理活动； 4、代理人代理活动的一切法律后果都直接由被代理人承担。 -----------------------------------------...

  2、实行风险代理有利于维护当事人的合法权益； 3、有利于律师自身业务素质的提高；4、有利于降低代理门槛。如果风险代理不推广开来，代理的高门槛必...

  民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的...

  按照被代理人的委托行使代理权的人。...

  分清两者区别对于恰当地 授权、维护自身权益是很有必要的。另外，根据有关法律的规定，在案件进程中，如 当事人对聘请的律师不满意时，可单方面解...

  买房办理按揭后，不少人由于种种原因，可以提前偿还全部贷款。这时，您可别忘了到保险公司退还提前期内的保险费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷...

  投保人是指对被保险人具有保险利益，向保险公司申请订立人寿保险契约，并负有缴交保险费义务的人。投保人必须是对被保险人有保险利益之人，如果没...

  为平均每个国人拥有之寿险业人身保险保单数，是由每年年底之有效寿险业人身保险保单件数除以每年年底之全国人口数而得每年之投保率。...

  投保人得在任一契约周年日，符合更约权条款相关规定下，免附被保险人健康声明书且免体检，申请变更为保险公司仍销售之个人人寿保险。保费仍依-原投...

  准保户开拓就是识别、接触并选择准保户的过程。准保户开拓是保险销售环节中最重要的一个步骤，可以说，保险销售人员最重要的工作就是在做准保护的...

  收展员职责： 1、续期收费服务事项2、协助客户办理信息变更 3、协助客户办理生存金领取 4、协助客户办理红利领取 5、协助客户办理理赔服务 6、解答客...

  投保人为取得保险保障，按合同约定向保险人支付的费用，投保人按约定方式缴纳保险费是保险合同生效的条件。保险费率是由保险公司根据一定时期、不...

  保险人又叫承保人，是指经营保险业务的组织和法人。指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。又称“承保人”。按照现行...

  死差益与死差损的概念是什么死差益，是指保险公司实际的风险发生率低于预计的风险发生率，即实际死亡人数比预定死亡人数少时所产生的盈余。死差益...

  利差益是指实际运用的收益比依预定利率等预计之运用收益多时所产生的利益。反之，则称为利差损。...

  第一条为了吸收外商投资从事开发经营成片土地(以下简称成片开发)，以加强公用设施建设，改善投资环境，引进外商投资先进技术企业和产品出口企业，...

  山东省东营市中级人民法院 民事判决书 (2004)东民一终字第52号上诉人(原审原告)：孙*成，男，1953年10月3日生，汉族，垦利县黄河口镇永胜村农民，住该村...

  一、根据国务院和财政部的有关规定，经济开发区内土地出让金应全额上缴市财政，专项用于城市基础设施建设和土地开发。二、市财政局是土地出让金收...

  房地产开发流程土地出让方式有哪些1、协议。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商，在达成一致意见后，签...

  以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形 之一的，应予追诉：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的; 2、非法转让...

  国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见 国办发〔2014〕37号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为落实《国务...

  土地一级开发是为了让土地得到更大的利用，土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地一级开发的流程是什么？下文是华律往小...

  土地开发费用有哪些1、基础设施配套费对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”。“三通一平”指：通水、通路、通电、平整地面。“七...

  土地二级开发流程是什么从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建...

  随着城镇化进程的加快，土地作为一种稀缺资源，政府对其管理和控制将更加严格。土地开发需要有一定的程序和步骤，具体要有哪些环节？下面大家就跟...

  土地开发权转让合同怎么写甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，签订本协议：一...

  村民开荒地要办理土地承包证书，否则属于违法。及时跟当地土地管理部门联系。 一、村民开荒地需要批准《中华人民共和国土地管理法》 第四十条开发...

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定， 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制(国有土地)和劳动群众集体所有制(集体土地...

  个人如何开荒地? 《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以...

  关于农村开荒的规定是什么首先要明确，所开荒的土地到底是属于是国家所有，还是属于集体所有。对于开荒者来说，国家有法律规定，开荒者有权使用被...

  沪国资委统[2009]155号关于印发《上海市国有企业改制财务审计管理暂行办法》的通知 各出资企业、委托监管单位、市属国有企业，各委、办、局，各区县国...

  检查被审计单位财政财务收支电子数据及其管理系统修订后的《审计法》第三十一条增加了审计机关要求被审计单位提供“运用电子计算机储存、处理的财...

  国务院法制办、审计署负责人介绍说，《条例》增加规定了对财政资金运用实行跟踪审计的范围，2009年3月5日温家宝总理在第十一届全国人民代表大会第二...

  问：《审计法实施条例》修订的主要背景是什么?答：2006年2月28日十届全国人大常委会第20次会议修订通过《中华人民共和国审计法》，于2006年6月1日起施行...

  2010.2.20国务院办公厅发布“中华人民共和国国务院令第571号”，公布了修订后的《中华人民共和国审计法实施条例》，决定自2010年5月1日起施行。修订后的...

  2月20日，国务院公布了修订后的《中华人民共和国审计法实施条例》(以下简称《条例》)，修订后的条例将于2010年5月1日起施行。 《条例》比新修订的《中...

  这位负责人介绍说，修订后的《审计法》已于2006年6月1日起施行，与过去执行了11年的旧法相比，修订后的《审计法》在规范审计行为，加强审计手段等方...

  “财政资金运用到哪里，审计就跟进到哪里”“根据新条例，审计监督的职责范围有所拓展。通俗地说，今后财政资金运用到哪里，审计就跟进到哪里。”...

  看点一：新修订的审计法实施条例扩大了可以公布的审计结果的范围。现行条例将公布的范围限于三种：本级政府和上级审计机关要求公布的、社会公众关...

  《中华人民共和国审计法实施条例》规定，审计人员办理审计事项，有下列情形之一的，应当申请回避，被审计单位也有权申请审计人员回避：——与被审...

  谁来监督审计机关? “谁来监督审计机关”是一个大家很关心的问题。新条例从审计机关的内部监督和对审计机关的外部监督两方面，就这一问题作出了规...

  一、认真搞好学习培训。各级审计机关要把修订后的审计法实施条例作为“五五”普法宣传教育的一项重要内容，作为今年法制宣传教育工作的一项重要任...

  ■深刻认识新《条例》颁布实施的重大意义审计法实施《中华人民共和国审计法实施条例》(以下简称《条例》)的修订和颁布施行，适应了经济社会的发展...

  为确保学习贯彻效果，该局采取三条措施：一是强化学习。以集中学习和分散自学的形式精心研读《条例》全文，深刻领会其精神实质，并对修订前后的每...

  (刘金成邬婧)...

  民事行为被确认无效或被撤销后，当事人因该行为取得的财产应当返还给双方；有过错的一方应当赔偿对方因此而遭受的损失，双方都有过错的，应各自承...

  1、公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有的，而且是根据现行的法律、政策又可以其所有的，则归其所有，如果是该埋藏物...

  物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物...

  公示指确认物权设立、变动的依据，如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证...

  异议登记指利害关系人对不动产登记簿上有关权利主体、内容的正确性提出不同意见的登记。异议登记的目的是限制不动产登记簿上的权利人的权利，以保...

  预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购...

  相邻关系指两个以上相互毗邻的不动产所有人或者使用人，因通行、采光、通风等必需，依照法律规定产生的权利义务关系。...

  共有指两个以上的自然人或者法人对一项财产共同享有所有权。共有关系可以依照法律规定发生，也可以根据合同约定发生。依照民法通则的规定，共有分...

  善意取得指为了保护正常交易而设立的一项法律制度。如甲把借来的自行车当作自己的自行车出卖给乙，乙不知该自行车是甲借来的，这时乙是善意的购买...

  用益物权指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。...

  担保物权指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该...

  质权分为动产质权和权利质权。动产质权指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律...

  占有——指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。占有人也...

  担保法第二条规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定...

  当事人提供了担保后法院是否应该解除保全措施？财产保全问题，我国民事诉讼法规定，被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。1994年最高人民...

  《民事诉讼法》第三条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定...

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  承租人提前退租怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类...

  一、房屋确权的证明1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。2.建房申请、有关部门批准文件等证据。 3.确认房产共有...

  房屋承租权转让不同于房屋转租，房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人，再由第三人与原...

  房地产纠纷通常发生在买卖双方之间，主要围绕房屋质量、交付时间、面积过大或过小等方面。对于这些纠纷，买卖双方可以采取以下方式解决： 1.协商。...

  二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原...

  工-行开设有“转按”业务，申请“转贷款”业务并不复杂，一般经过如下步骤：第一步，房产买卖双方办理完成房地产转让的有关手续(如为现房，双方签...

  房地产权属调查包括；审查土地来源是否合法，占地是否超出规定的范围；审查建筑物有无合法批准手续，有没有加屋、超面积、改结构、改用途等情况；...

  公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应...

  未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交...

  违反房地产管理法第三十九条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。...

  房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 城市房地产转让管理条例 城市房地产转让管理条例即城...

  对业主来说，房地产权意味着业主对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，即房地产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，如业主对该房地...

  房地产权属登记内容，指登记机关在登记簿（土地登记卡、房屋产权登记书等）上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分：房地产的...