■考察已启用的住宅区为了彻底了解房地产开发公司的情况，可根据在房地产管理部门了解到的情况，到他们已开发的住宅区去了解。在这些已经售出的住宅里考察时，可分两步走。一是先看周围的环境，如果环境好，则这家公司在物业管理上较负责。如果垃圾遍地，环境差，则物业管理有缺陷。二是到住户中去探问，如果开发公司房建得好，管理好，收费合理，住户会有好评价的。如果质量差，管理乱，收费过高，住户会毫不留情地讲出来。三是看，可在已经入住的房中看质量如何。一般入住后的房屋经过一二年后都容易发生缺陷和质量问题。 如果发现不行，就不要去购买，因为购房毕竟是一件大事。