根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：1.违法或违章建筑；2.房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，不能买卖；

3. 教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑； 4. 著名建筑物或文物古迹等需加保护的房屋； 5. 由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围的房屋，禁止买卖； 6. 单位不得擅自购买城市私房； 7. 出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，但在同等条件下，承租人、共有权人、承典 人有优先购买权； 8. 出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定限制。