2、签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 租赁期届满，当事人可以续订之日起不得超过20年。 所以，为了自己20年后的利益，签合同时一定要注意这些问题。